Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την τουρκική αγορά ακινήτων αυξάνεται σταθερά. Ο λόγος είναι ο συνδυασμός προσιτών τιμών, ανεπτυγμένης υποδομής και τη δυνατότητα να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία με ελάχιστα εμπόδια. Ταυτόχρονα, η υποθήκη στην Τουρκία για ξένους γίνεται δημοφιλές εργαλείο που επιτρέπει τη διανομή των δαπανών και την απόκτηση ακινήτου ακόμα και χωρίς τον πλήρη ποσό στα χέρια.
Οι χρηματοπιστωτικοί φορείς της χώρας εκδίδουν ενεργά δάνεια όχι μόνο σε πολίτες της χώρας, αλλά και σε μη κατοίκους. Η διαδικασία είναι οργανωμένη με σαφή συμμόρφωση προς διεθνείς πρότυπα, ενώ ο ίδιος ο διαδικασία είναι διαφανής και ελέγξιμος.
Ένας πιθανός δανειολήπτης από το εξωτερικό μπορεί να υποβάλει αίτηση σε μία από τις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας. Η εξέταση γίνεται με τους ίδιους όρους με τους κατοίκους, αλλά με υποχρεωτικό πακέτο εγγράφων και επιπλέον έλεγχο της ικανότητας πληρωμής. Κάθε αίτημα αξιολογείται ατομικά, ενώ ο όρος διαμορφώνεται λαμβάνοντας υπόψη το νόμισμα, το ποσό του δανείου και τη διάρκεια επιστροφής.
Ένα από τα απαιτούμενα κριτήρια είναι ότι το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή επιτρεπόμενη για διεθνείς αγορές ακινήτων. Εξαιρούνται οι τοποθεσίες με περιορισμένη κυκλοφορία και οι στρατηγικές περιοχές.
Τα προγράμματα χορήγησης δανείων επικεντρώνονται στην αγορά έτοιμων διαμερισμάτων, νέων κατασκευών και δευτερεύοντων κατοικιών. Ορισμένες τουρκικές τράπεζες συνεργάζονται και με έργα σε φάση κατασκευής. Το δάνειο παρέχεται μόνο μετά την έγκριση του αντικειμένου και την εκτίμηση της αξίας από εξωτερικό ειδικό. Δεν υπάρχουν περιορισμοί στο νόμισμα: η διαδικασία μπορεί να γίνει σε λίρες, ευρώ και δολάρια. Τα βασικά χαρακτηριστικά του τουρκικού δανείου για ακίνητη περιουσία παρουσιάζονται παρακάτω:
Κατά την υποβολή αίτησης, πρέπει να ληφθούν υπόψη πιθανά επιπλέον έξοδα: προμήθεια για τη χορήγηση του δανείου, πληρωμή για την αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας, έξοδα για τον συμβολαιογράφο.
Για την υποβολή αίτησης από μη κάτοικο απαιτείται να παραστεί ένα πρότυπο πακέτο που είναι παρόμοιο με τις ευρωπαϊκές απαιτήσεις. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην επιβεβαίωση των εσόδων, καθώς και στη διαφάνεια των πηγών χρηματοδότησης. Όλα τα έγγραφα πρέπει να μεταφραστούν στα τουρκικά και να επικυρωθούν από νοτάριο. Η βασική λίστα των όρων για την υποβολή υποθήκης στην Τουρκία για ξένους περιλαμβάνει:
Κάθε φορέας μπορεί να ζητήσει επιπλέον πληροφορίες, ειδικά σε περιπτώσεις μη τυπικών πηγών εσόδων ή περίπλοκης χρηματοοικονομικής δομής του δανειολήπτη.
Το δάνειο για διαμέρισμα στην Τουρκία είναι διαθέσιμο τόσο σε ιδιώτες όσο και σε επενδυτές που λειτουργούν μέσω εγγεγραμμένων εταιριών. Η
Με συγχωρείτε. Δεν υπάρχουν ακόμα δημοσιεύσεις