Οι Επενδυτικές Πλεονεκτήματα της Επένδυσης στην Ακίνητη Περιουσία του Μποντρούμ

Οι επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό έχουν γίνει σήμερα αποτελεσματικός τρόπος προστασίας και αύξησης του κεφαλαίου. Ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς επενδύσεων μεταξύ έμπειρων και νέων επενδυτών είναι η αγορά ακινήτων στο Μποντρούμ, ένας παραθεριστικός προορισμός στη νοτιοδυτική Τουρκία. Η αρμονική συνδυαστική του ήπιου κλίματος, του τυρκουάζ Αιγαίου Πελάγους, της ανεπτυγμένης υποδομής και της σταθερά αυξανόμενης τουριστικής ροής επιτρέπει σε αυτό τον προορισμό να καταλαμβάνει μια ηγετική θέση μεταξύ άλλων περιοχών. Τα πλεονεκτήματα των επενδύσεων σε ακίνητα στο Μποντρούμ εκδηλώνονται σε σταθερή απόδοση, προσιτές τιμές και μεγάλη ποικιλία ακινήτων για επένδυση.

Γιατί αξίζει να επενδύσετε σε ακίνητα στο Μποντρούμ

Το Μποντρούμ διαφέρει από πολλές άλλες περιοχές της Τουρκίας όχι μόνο λόγω του υψηλού επιπέδου ζωής, αλλά και λόγω του ιδιαίτερου στιλ που προσελκύει τουρίστες και επενδυτές από όλο τον κόσμο. Η δημοφιλία του θέρετρου αυξάνεται σταθερά: κάθε χρόνο η πόλη φιλοξενεί πάνω από ένα εκατομμύριο τουρίστες, ενώ η τοπική αγορά ακινήτων αναπτύσσεται με υψηλούς ρυθμούς. Τα τελευταία τρία χρόνια, ο αριθμός των συμβάσεων αγοράς διαμερισμάτων και βίλλων αυξήθηκε κατά 35%. Τα ποσοστά επιβεβαιώνουν το σημαντικό επενδυτικό δυναμικό της περιοχής.

Τα πλεονεκτήματα των επενδύσεων σε ακίνητα στο Μποντρούμ εκδηλώνονται και στα οικονομικά στοιχεία: η μέση απόδοση κυμαίνεται από 6 έως 9% ετησίως όταν το ακίνητο ενοικιάζεται. Κατά τη θερινή περίοδο, μερικά ακίνητα φτάνουν σε απόδοση 12-15%. Επιπλέον, τα τελευταία πέντε χρόνια η τιμή των ακινήτων έχει αυξηθεί κατά μέσο όρο 30%, ανοίγοντας την προοπτική της επαναπώλησης με σημαντικά κέρδη για τους επενδυτές.

Αγορά ακινήτων στο Μποντρούμ: τάσεις και προοπτικές

Ο τομέας αποτελείται από διάφορους τομείς: πολυτελείς βίλες, μοντέρνα διαμερίσματα και άνετα σπίτια σε σειρές. Κάθε είδος έχει τον στόχο του κοινού του και τα χαρακτηριστικά της ζήτησης. Για παράδειγμα, μια βίλα με θέα στο Αιγαίο Πέλαγος στις περιοχές Γιαλικαβάκ ή Τουρκμπιουκιού κοστίζει στον επενδυτή κατά μέσο όρο από €400.000 έως €2 εκατ., αλλά θα φέρει σημαντικά κέρδη από την ενοικίαση (€10.000 το μήνα κατά την περίοδο κορύφωσης). Τα διαμερίσματα και τα σπίτια σε σειρές προσφέρουν πιο προσιτές συνθήκες αγοράς με τιμές από €150.000 έως €350.000 και εξασφαλίζουν σταθερή απόδοση στο επίπεδο του 6-8% ετησίως.

Τα πλεονεκτήματα των επενδύσεων σε ακίνητα στο Μποντρούμ γίνονται εμφανή και χάρη στις ευνοϊκές συνθήκες για ξένους αγοραστές. Η τουρκική νομοθεσία επιτρέπει στους μη κατοίκους ελεύθερη αγορά οποιουδήποτε ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της γης, χωρίς περίπλοκες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Οι αρχές της Τουρκίας ενθαρρύνουν ενεργά τους ξένους επενδυτές, δημιουργώντας έτσι επιπλέον εγγυήσεις για τη διατήρηση των επενδυμένων κεφαλαίων.

Τα πλεονεκτήματα της αγοράς ακινήτων στο Μποντρούμ για τους ξένους:

1. Λήψη Αδειας Διαμονής με την αγορά ακινήτων αξίας από $75.000 και άνω.
2. Δυνατότητα απόκτησης της υπηκοότητας της Τουρκίας με την αγορά ακινήτων αξίας από $400.000 και άνω.
3. Απλότητα στη διαδικασία συναλλαγών: η διαδικασία διαρκεί από δύο εβδομάδες έως ένα μήνα και απαιτεί ελάχιστα έγγραφα.
4. Ευνοϊκές συνθήκες υποθήκης: οι τουρκικές τράπεζες προσφέρουν δάνεια με διάρκεια έως 15 χρόνια με επιτόκιο 6-8% ετησίως.

Οι τιμές των ακινήτων στο Μποντρούμ παραμένουν ελκυστικές σε σύγκριση με άλλους μεσογειακούς παραθεριστικούς προορισμούς στην Ευρώπη, όπως η Κόστα ντελ Σολ στην Ισπανία ή η Ριβιέρα της Γαλλίας, όπου η μέση τιμή αντίστοιχης κατοικίας είναι υψηλότερη κατά 1,5-2 φορές.

Ακίνητα και περιοχές επενδύσεων στο Μποντρούμ

Καθορίζοντας τη στρατηγική επένδυσης, ο επενδυτής αναλύει προσεκτικά κάθε τομέα της αγοράς και τα χαρακτηριστικά των περιοχών της πόλης. Κάθε είδος κατοικίας εδώ έχει μοναδικά χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την απόδοση, τους χρόνους αποπληρωμής και τη δυνητική αύξηση της αξίας.

Πολυτελείς βίλες

Οι πολυτελείς βίλες είναι η εικόνα της περιοχής. Να αγοράσετε κατοικία σε αυτόν τον τομέα σ